Hoofdstedelijk Gewest
Brussel
Hoogbouwprojecten rond de Noordwijk, herontwikkeling langs het kanaal en gemengde woonwerk-complexen in Schaarbeek en Anderlecht.
Crowdlending in Belgisch vastgoed
Bouw mee aan de skyline van België. Investeer vanaf €100.
Fynorvexa brengt particuliere investeerders samen rond zorgvuldig geselecteerde nieuwbouw- en herontwikkelingsprojecten in Brussel, Antwerpen, Gent en Luik. Volledige transparantie, voorspelbare looptijden, gespreid risico.
- FSMA-conform proces
- Sinds 2018 actief
- €142 M gecoördineerd
Gemiddeld bruto rendement op afgeronde leningen
7,8 %
€142 M
Gecoördineerd kapitaal sinds 2018
86
Afgeronde projecten in België
7,8 %
Gemiddeld bruto rendement op afgeronde leningen
19 840
Geregistreerde investeerders
Cijfers per 30 september 2026. Historische resultaten vormen geen garantie voor de toekomst.
Over crowdfunding
Crowdfunding in de vastgoedsector in België
Crowdfunding in de vastgoedsector in België is een eigentijdse manier van gezamenlijk investeren in bouw- en ontwikkelingsprojecten. Het model maakt het mogelijk om met meerdere investeerders kapitaal te bundelen voor projecten die individueel vaak onbereikbaar blijven door de hoge instapdrempel.
Via gespecialiseerde digitale platforms kunt u deelnemen aan uiteenlopende vastgoedprojecten — van moderne wooncomplexen en commerciële gebouwen tot zorgvuldige renovaties van historische panden en stedelijke herontwikkelingsprojecten in Belgische steden. Zodra een project succesvol wordt opgeleverd en de beoogde resultaten worden behaald, wordt de winst proportioneel verdeeld onder alle deelnemers.
Deze aanpak geeft ook mensen met een kleiner budget toegang tot de vastgoedmarkt in België. Vooral in steden als Brussel, Antwerpen, Gent en Luik groeit de belangstelling voor duurzame bouwprojecten en stedelijke vernieuwing.
Crowdfunding maakt de vastgoedmarkt toegankelijker voor een breed publiek. Investeren in vastgoed is niet langer voorbehouden aan grote fondsen of professionele projectontwikkelaars — vandaag kan vrijwel iedereen meebouwen aan veelbelovende vastgoedprojecten.
Bekijk een open project
Hoe werkt het
Van interesse tot uitbetaling — in vier overzichtelijke stappen.
U kiest een project dat u aanspreekt, bepaalt het bedrag dat u wilt investeren en volgt de voortgang via het platform. Zodra het project succesvol is afgerond, ontvangt u uw deel van het rendement.
- 01
Maak een rekening aan
Open uw investeerdersprofiel in minder dan tien minuten. Wij voeren een Belgische KYC- en herkomst-van-vermogen-controle uit conform de FSMA-richtlijnen.
- 02
Kies een project
Doorloop het volledige dossier per project: locatieanalyse, ontwikkelaar, vergunningen, looptijd, rente, dekking en risicoclassificatie A tot D.
- 03
Investeer vanaf €100
Spreid uw inleg over verschillende dossiers in Vlaanderen, Brussel en Wallonië. Voor elke participatie ontvangt u een gestandaardiseerde leningovereenkomst.
- 04
Ontvang uw rendement
Tijdens de looptijd volgt u de bouwfase via maandrapporten. Bij oplevering ontvangt u uw hoofdsom plus de afgesproken rente op uw Belgische rekening.
Onze regio's
Investeringskansen in vier Belgische steden.
Wij selecteren projecten waar stedelijke groei, vergunningenbeleid en aantoonbare vraag elkaar versterken. Elke regio krijgt een eigen due-diligence-team.
Provincie Antwerpen
Antwerpen
Nieuwe woontorens op Eilandje en Nieuw Zuid, met focus op energiezuinige BEN-bouw en CLT-houtskeletconstructies.
Oost-Vlaanderen
Gent
Stadsvernieuwing rond Oude Dokken en Wintercircus: studentenresidenties, co-living en culturele plinten in een historisch weefsel.
Province de Liège
Luik
Herontwikkeling van industriële sites in Coronmeuse en Bressoux: betaalbare gezinswoningen en multimodale hubs rond Liège-Guillemins.
Transparantie
U weet altijd waar uw geld werkt.
Onze platforms bieden volledige transparantie gedurende het hele proces: u weet altijd waarin uw geld wordt geïnvesteerd, in welke fase het project zich bevindt en onder welke voorwaarden u deelneemt. Wij hebben dit platform ontwikkeld om investeren in vastgoed eenvoudiger, moderner en democratischer te maken.
01
Volledig projectdossier
Vergunningen, bodemattest, EPB-rapport, ontwikkelaarsbalans en realisaties zijn vooraf in te kijken — niet pas na inschrijving.
02
Onafhankelijke risicoscore
Elk dossier ontvangt een score A tot D, gebaseerd op locatie, leverage, voorverkoopgraad en track record van de promotor.
03
Maandelijkse voortgangsrapporten
Foto's van de werf, mijlpalen en — indien relevant — een open-source IFC-model van het bouwplan.
04
Belgische escrow-structuur
Investeerdersgelden worden beheerd via een afgescheiden rekening bij een Belgische kredietinstelling onder FSMA-toezicht.
Onze missie
Via vastgoedcrowdfunding kunt u projecten ondersteunen die Belgische steden mee vormgeven en tegelijkertijd profiteren van hun succesvolle realisatie. Onze missie is om de toegang tot de vastgoedmarkt te verruimen en meer mensen de kans te geven actief deel te nemen aan de toekomst van vastgoed in België.
Veelgestelde vragen
Wat investeerders ons vragen.
De minimuminleg per project bedraagt €100. Wij raden aan om uw kapitaal te spreiden over minstens tien dossiers in verschillende regio's en risicoklassen.
De gemiddelde looptijd ligt tussen achttien en zesendertig maanden, afhankelijk van bouwfase en herfinancieringsstrategie. De exacte termijn staat in de overeenkomst.
Op interesten uit crowdlending wordt in België 30 % roerende voorheffing ingehouden, behoudens specifieke vrijstellingen. Wij bezorgen u jaarlijks een fiscaal attest.
Vertraging wordt onmiddellijk gerapporteerd. In de meeste gevallen wordt de looptijd verlengd met behoud van rente; in zeldzame gevallen treedt een herstructureringsprotocol in werking met een onafhankelijke curator.
Sinds 2025 bieden wij een secundair platform aan waarop participaties met een korting kunnen worden overgedragen aan andere geregistreerde investeerders.
Neem contact op
Klaar om mee te bouwen?
Laat ons weten welk project u interesseert, of stel uw vraag. Een Belgische adviseur antwoordt doorgaans binnen één werkdag.